1) Nowy rodzaj transakcji tzw. umowa deweloperska podpisywana w formie aktu notarialnego.
a) konstrukcja tej umowy wg ścisłych wytycznych z Ustawy
2) Obowiązek dewelopera do wydania Prospektu Informacyjnego – pełne szczegółowe dane o Inwestycji, w tym:
a) wzór umowy deweloperskiej
b) harmonogram budowy przedsięwzięcia deweloperskiego
c) ściśle określone istotne terminy
* data odbioru lokalu
* data przeniesienia własności nieruchomości
d) przygotowany sposób finansowania (czyli skąd pochodzą środki na realizację inwestycji)
3) Możliwość bezkosztowego odstąpienia od Umowy Deweloperskiej, dane z Ustawy w pełni cytowane w Prospekcie Informacyjnym.
4) Swobodny dostęp do istotnych informacji o deweloperze i kupowanym mieszkaniu.
5) Minimalizacja ryzyka utraty środków finansowych.
6) Bezpieczeństwo zawieranej umowy stworzonej ściśle według wytycznych z Ustawy, umowa w równowadze praw i obowiązków stron, zabezpieczająca interesy kupującego.
7) Obowiązek Dewelopera do przedstawienia planowanych inwestycji w promieniu 1 km od Osiedla, które Klient rozważa.
8) Proces przygotowania Inwestycji wymusza na deweloperze bardzo precyzyjne planowanie. Deweloper rozważa wszelkie szczegóły związane z wprowadzeniem Inwestycji do sprzedaży i realizacji, biorąc pod uwagę ryzyka oraz wymogi wynikające z tzw. „Ustawy Deweloperskiej”.
9) Bezpieczeństwo w wyniku kontroli dewelopera przez banki, przed wprowadzeniem inwestycji do sprzedaży i w trakcie trwania sprzedaży.
ZOBACZ TREŚĆ USTAWY
